央行今開理事會 利率料連8凍

作者: 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月27日 上午5:30

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

中央銀行今天將召開第2季理事會,一般預料,利率將「連8凍」,但因近來中南部特定地區屢被點名為新炒房區,加上央行先前關切的桃竹苗一帶並未於上季理監事會納入管制區,不排除對炒作區做出明確表態。但行庫主管認為,經公股銀行調控後,房價已獲得壓制,央行可能持續以道德勸說的方式管控房市。

央行昨先公布,全體銀行5月底購置住宅(房貸)及建築貸款(土建融資)餘額分別為5.44兆元、1.46兆元,房貸餘額雖續創歷史新高,但投資客比重已下滑,自住客成為市場主力。

央行官員表示,5月房貸餘額雖較4月增加204億元,但有6成是八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」,多數為自住需求。

行庫主管指出,美國聯準會主席柏南克上周釋出QE(量化寬鬆政策)可能在今年底或明年初開始逐步縮減購債規模,甚至明年中結束的訊息,這種情況下,央行利率幾乎動不得,預料央行此次仍會維持重貼現率1.875%不動。

「房市比較有趣!」,行庫主管認為,市場好奇的是,央行是否會擴大房市管控區域,新增桃園(藝文特區、青埔、南崁、八德)、台中七期及高雄美術館等地,但他認為,央行今日仍將停留在「道德勸說」的口水階段。

行庫主管認為,央行要將桃園等地納入管制區,須有一定把握,目前來看在公股行庫率先「調控」後,房價已獲得壓制,根據經驗,央行應會要求民營銀行先比照,若壓不住,才會採行明確的納入管制作法。

至於是否「白紙黑字」納管,央行官員口風仍緊,僅說3月底理監事會決議持續採行房市針對性審慎措施,但根據業者近日公布的房價指數觀察,相關措施已達到一些效果。

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