中央社 – 2013年7月15日 下午5:50
（中央社記者呂欣憓新加坡15日專電）由於低利率帶來的貸款成長，加上新加坡房地產價格不斷上漲，信評公司穆迪今天下調新加坡銀行體系展望。
穆迪投資者服務（Moody\’s Investors Service）今天發布新聞稿指出，由於新加坡銀行貸款迅速成長，以及房地產價格上漲，可能造成銀行信貸品質下降，因此將新加坡銀行體系展望從「穩定」下調至「負面」。
穆迪分析師指出，過去一陣子由於低利率和周邊國家的國內經濟成長強勁，整體操作環境對新加坡銀行體系是相當有利的，但由於利率循環周期可能帶來轉變的潛在風險，穆迪認為強勁的資產膨脹和信貸成長，將會成為弱點，造成信貸成本增加。
穆迪指出，新加坡銀行的不良貸款問題，在過去幾年有所改善，但如果未來利率調高，可能會導致不良貸款比率變差，且借貸成本將提高。
穆迪指出，雖然無法明確預測銀行信貸周期的轉變點，不過隨著美國量化寬鬆政策可能逐漸退場，美國很有可能收緊貨幣政策，這將會是潛在的轉變點。
為了抑制過熱的房市，新加坡金融管理局（MAS）日前再祭出打房措施，要求銀行在核准不動產貸款時，要考慮申請人的其他未清償債務，如果申請人每月所得超過6成用於還債，只能「例外」核准貸款，須經過銀行的信用委員會批准。
根據新加坡市區重建局日前公布的數據，新加坡私人房地產價格在今年第2季創下歷史新高，私人住宅價格指數上漲0.8%至214.9點，漲幅大於第1季的0.6%，是連續第5季上漲。1020715
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