日圓一路再走貶 日房市出現「拋屋潮」

TVBS – 2013年1月2日 下午10:27

日本新首相安倍喊出印鈔票救經濟,讓日幣一路走貶,日幣兌美元,今天一度貶到87元多,創下2年5個月新低紀錄,日幣狂貶,讓出口導向的日本企業跟著受益,像是豐田,日幣只要貶1元,整年獲利就可以增加350億,不過因為新規即將上路,日本房市現在則出現房屋拋售潮。

日本新任首相安倍晉三登高一呼,說要採取更大膽的貨幣寬鬆政策,大印日鈔後,日圓一路走貶,加上美國財政懸崖解套有望,更加速市場拋售日圓的趨勢,1月2日這天,日圓兌美元一度貶到87元多,創下2年5個月來新低,不少專家更預測,只要安倍能貫徹經濟政策,美國經濟復甦,日幣1、2年內可能狂貶到100至120日圓。

日圓走弱,讓出口導向的日本企業,終於能鬆一口氣,拿日本最大車商豐田汽車為例,只要日幣兌美元,每貶值1元,豐田獲利就能增加350億日圓,另外像是Panasonic,也能因日幣貶值1元,多賺進25億日圓的營收,但早在日本經濟復甦前,不少日本人恐怕已經快撐不下去。日本民眾:「這是我們家(的照片)。」

像這位先生一樣,揹不動沈重的房貸壓力,急著拋售房屋還債的人不在少數,讓日本爆發一波「賣屋潮」,過去靠著政府的金融救急法規,即使遇上景氣不好,收入減少,房貸還款金額也能跟著調整,讓民眾輕鬆還款,不過今年3月,相關法規即將到期,眼看金鐘罩就要失靈,日本人無力面對高額房貸,只能逼不得已,賣掉原本夢寐以求的房子。

日本民眾:「一度感覺很輕鬆,本以為(還款金額)會一直如此。」

但即使被迫賣屋還款,卻還是可能留下一屁股債。不動產業者:「債務還剩3000萬日幣,但目前這間房屋,大概只能賣2200萬到2300萬左右。」

過去日本房貸族夢想擁有一間屬於自己的房子,如今卻被美夢連累,不僅房子沒了,還留下債務,實在是當初誰也沒料想到的。

……..文章來源:按這裡