作者： 董寧之 | TVBS – 2013年9月27日 下午1:20
央行總裁彭淮南這次丟出升息風向球，市場預期勢必衝擊不動產市場，像近年房價高漲，小老百姓不少房貸都是破千萬，利率如果拉高1個百分點，每月負擔一下就多好幾千，手頭上房子多的投資客早就先落跑，像是新莊、桃園之前房價漲多地區都有出售狀況，專家說，若真的升息，房價預期會下修1到2成。
屋主張小姐：「我家的洗手間，然後還滿小的。」張小姐2年前和先生在文山區買了棟30坪中古屋，貸款千萬，2人月薪共85000，2%利率，1個月還款5萬出頭，但現在央行丟出升息風向球，未來房貸利率若提高1個百分點，就得付到5萬5千多元，每月多繳近5千元。小老百姓越算越擔憂，手上餘屋多的投資客則傳出早就在落跑。淡江大學產經系副教授莊孟翰：「投資客他買個2戶、3戶，甚至更多，那如果面臨房貸利率提高，本來2%，萬一提高到3%，利息的部分其實已經提高50%。」從2011年6月以來，央行利率都未調升，加上奢侈稅屆滿2年，就怕修法延長，市場預期心態，據了解，像北台灣的新莊、桃園以及林口邊垂地帶的豪宅已經出現賣壓，其它地區部分建商 議價空間也提高，一旦升息，房價恐怕至少跌1到2成。遠雄集團董事長趙藤雄：「房價會崩盤，我是認為不可能，只是推案的量會比較小，可能銷售的這方面會少一點。」房仲業者徐佳馨：「很多的賣方這時候做獲利了結，事實上對於未來房價的增值，可能相對來說是比較保守看待，經濟沒有大幅成長之下，確實不大有大幅升息空間。」央行暗示升息，也顯示房價面臨頂點訊號，專家籲自住客多觀察再進場，防升息壓力，貸款盡量不要用寬限期，有能力時多還本金，才不會在升息時代來臨時亂了陣腳。
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