台幣飆 老牌資產股牛氣沖天

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月13日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

受熱錢不斷湧入,近期新台幣一路升值,一向受惠台幣升值題材的資產族群,今年來股價並未出現「百花齊放」走勢,反倒是老牌資產股,如南紡、台火、台肥受惠土地資產開發進度較快,股價較受市場青睞;此外,三陽、農林搭上董監改選題材,股價表現強勢。

上周五(11日)台幣兌換美元升破29.5元,以29.49元價位、創近8個月收盤新高,新台幣升值題材,加上金管會研擬上市櫃公司不動產資產採取市價認列,成為台股資產族群的利多題材。

法人表示,今年資產股並未全面大漲,主因是台幣升值題材,讓股價來得快、去得也快,今年來股價維持強勢的資產股,大都因土地資產開發有進度做支撐,另一種則有特定人士介入、且具董監改選題材。

南紡股價由9月初的15元附近起漲,11日收盤價已來到21.3元,短線漲幅近3成。南紡最受市場關注的是台南總廠3.65萬坪土地,第一期的夢時代購物中心預計明年下半年開幕。此外,第二期8,200坪土地將規畫夢時代商場、酒店、住宅;第三期5,700坪土地將規劃豪宅建案,法人預估,商場部分每年將可貢獻南紡3.3億元租金收入。

台火從今年3月初10元附近起漲,最高攻達21.9元後拉回整理後,近來維持18元附近整理。近年台火逐漸轉型為開發商,與欣翰建設合建的士林官邸旁的商辦案,有機會在今年底完工,此合建案,台火可分回6成,分回的樓地板面積約有1,348坪及35個停車位。

由於分到的是1、2樓,法人預估,若以目前周圍市價每坪約200萬元估算,總銷超過26億元,若是全售出數,台火明年度有機會賺超過1個股本。

此外,台肥擁有全台51.45萬坪土地,公司積極將資產重新活化,目前南港C6~C9土地已租給中國信託總部,C2也順利招標給漢來及凱薩飯店。而10月18日,南港C3地上權開發案將截止投標,若順利標售出去,將對台肥後續土地開發案產生重大助益。台肥上周五股價跌0.1元,以72.2元作收。

農林全台擁有3,600公頃土地,是全台僅次台糖第二大地主,儘管上半年EPS僅0.7元,但農林豐厚的土地資產已吸引外界關愛眼神;據傳,曾染指過中石化、黑松等公司的某知名市場金主,去年底已悄悄布局農林。

農林從年初的16元附近起漲,11日股價小漲0.15元,收21.5元,股價已創下近2年半來新高。

三陽內湖舊廠開發案為資產題材,但三陽股價從年初的18元左右,一路上漲至11日的49.5元,為今年資產股的代表作,但推升股價上漲主要來自公司派與市場派的經營權之爭,預料明年董監改選前,股價仍將高檔震盪。

……..文章來源:按這裡


Random Posts

Loading…